Hypothekenrechner

Klären Sie die Finanzierung Ihres Eigenheims frühzeitig, sodass Sie keine Zeit verlieren, wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben. Berechnen Sie mit dem Hypothekenrechner die Tragbarkeit und prüfen Sie anschliessend unverbindlich Ihren individuellen Hypothekarzinssatz mit dem Hypothekenvergleich von comparis.ch.

• So funktioniert der Hypothekenrechner

Als Grundlage für die Hypothekarberechnung wird der Kaufpreis der Immobilie, die vorhandenen Eigenmittel sowie das jährliche Bruttoeinkommen benötigt. Mit diesen Werten lassen sich die Tragbarkeit und die Belehnung berechnen. Dies sind zentrale Informationen für die Finanzinstitute, da sie einen ersten Eindruck Ihrer Kreditwürdigkeit geben. Genauere Informationen zu den anfallenden Kosten erhalten Sie im nächsten Schritt. Hier können Sie die gewünschte Laufzeit oder den Zinssatz der Hypothek angeben und erhalten anschliessend eine Kostenaufstellung.

• Was bedeutet Tragbarkeit und Belehnung

Die Tragbarkeit zeigt Ihnen, ob Sie sich das gewünschte Eigenheim auch langfristig und in allfälligen Hochzinsphasen leisten können. Ist die Tragbarkeit tief, hat man gute Chancen, einen attraktiveren Zinssatz zu erhalten. Liegt die Tragbarkeit über 33%, wird es schwierig, ein Finanzinstitut zu finden, und Sie sollten sich überlegen, wie Sie Ihre Tragbarkeit verbessern können.

Die Belehnung gibt Auskunft darüber, wie das Verhältnis von Fremdkapital und Eigenkapital zum Kaufpreis ist. Es gilt zu beachten, dass die meisten Finanzinstitute eine Belehnung von höchstens 80% bieten und somit mindestens 20% Eigenkapital verlangen. Ab einer Belehnung von 66.67% wird üblicherweise eine 2. Hypothek aufgenommen, welche meist einen höheren Zinssatz ausweist.